Financement de la rénovation domiciliaire Conseils pour le financement de la maison

Lorsqu’il s’agit de prêts hypothécaires, la plupart des consommateurs pensent à acheter ou à construire une propriété. Cependant, si vous en avez assez de votre intérieur ou de votre jardin, vous pourriez penser tout de suite à une rénovation en profondeur ou à une rénovation. Dans les deux cas, les montants à cinq chiffres s’accumulent rapidement. Ceci s’applique également si seul le jardin doit être réaménagé. Selon l’ampleur des mesures envisagées, l’idée d’un nouveau prêt hypothécaire joue réellement un rôle dans la planification.

Financement de la construction pour la rénovation – augmentation, rééchelonnement ou subordination?

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Est-ce que le Refonte de la propriété ou les aménagements extérieurs sont financés par hypothèque, la question demeure de savoir si le prêt existant peut être augmenté. Cependant, si le taux d’intérêt est inférieur au moment de la rénovation, cette variante n’a guère de sens d’un point de vue financier. Dans ce cas, un nouveau prêt subordonné est recommandé, à condition que le supplément pour le subordonné ne soit pas si élevé que les intérêts dépassent la condition initiale. Le rééchelonnement de la dette serait une option si le financement existant est proche de la fin du taux d’intérêt fixe et qu’une réorganisation à des conditions généralement plus favorables est envisagée. Bien entendu, ce sujet ne s’applique pas s’il s’agit uniquement d’investir dans de nouveaux meubles ou une nouvelle cuisine. Dans ce cas, aucun financement de construction classique n’entre en jeu. Cependant, certaines banques proposent des prêts dits au logement. Ceux-ci se déplacent dans le taux d’intérêt entre les taux hypothécaires et les taux de prêt à tempérament. La condition préalable est que vous possédiez déjà un bien immobilier et qu’il soit utilisé à des fins résidentielles. Il n’y a pas de charge foncière pour ces prêts au logement.

Cependant, cela devient plus critique lorsque la maison doit être embellie d’une part, mais la banque ne peut pas accorder de prêt pour des raisons de crédit. Une solution alternative est nécessaire ici.

Financement de la Suisse pour la rénovation

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Les prêts de la Suisse, également appelés prêts sans Schufa, sont une option si une entrée Schufa doit être évitée ou si un nouveau prêt fait obstacle. Du côté du portail de comparaison de kredittestsieger.org par exemple, il existe des fournisseurs correspondants. Un prêt sans Schufa ne signifie pas que le prêteur ne fait aucune demande à l’emprunteur.

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Bien entendu, le préalable à un tel prêt est avant tout l’âge de la majorité. Cela nécessite un lieu de résidence en République fédérale d’Allemagne ainsi qu’un compte auprès d’une banque allemande. Une affectation de salaire sert principalement de sécurité. Les indépendants qui ont toujours eu plus de difficultés en Allemagne à obtenir un prêt qu’un salarié obtiennent cependant un prêt beaucoup plus facile en Suisse. Ceci s’applique également aux prêts hypothécaires.

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Les instituts suisses n’exigent pas nécessairement une affectation de salaire, mais tiennent également compte d’autres titres. Surtout avec l’introduction de la Politique de crédit immobilier résidentiel, ce qui laisse complètement de côté la valeur de la propriété en garantie, cette forme de financement de la construction sans crédit privé pourrait gagner en importance. Après tout, le nombre de prêts approuvés en Allemagne a diminué de 20 % depuis l’introduction de la directive en mars. Il y a donc certainement des raisons pour lesquelles l’un ou l’autre propriétaire ou futur propriétaire cherchera à l’avenir un prêt approprié de l’autre côté de la frontière dans la république alpine. L’époque où les prêts sans crédit privé avaient une odeur d’écurie douteuse est révolue. Ils s’imposent comme un instrument de financement régulier.

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