Qu’il s’agisse d’une maison à la campagne, d’un condominium ou d’une mini-maison moderne, l’achat d’une propriété est généralement le plus gros achat que nous puissions faire dans notre vie et doit donc toujours être soigneusement examiné. Selon un sondage, plus d’un tiers des Allemands rêvent de posséder un logement ou ont déjà prévu de l’acheter et économisent de l’argent pour cela. Cependant, pour que le rêve devienne une réalité, il existe quelques conseils d’achat immobilier importants que l’on doit connaître. Vous envisagez d’investir dans une propriété mais ne savez pas par où commencer et êtes confronté à une montagne de questions ? Ensuite, lisez la suite et découvrez à quoi vous devez faire particulièrement attention lors de l’achat d’une propriété!
On n’achète pas un appartement ou une maison tous les jours ! L’achat d’une propriété a des effets à long terme non seulement sur nos vies, mais aussi sur nos finances. Du bon emplacement au financement en passant par le quartier, tout doit être juste. Même trouver la bonne propriété peut être fastidieux et difficile et peu de gens peuvent évaluer si le prix est réellement réaliste. Cependant, si vous savez exactement quoi chercher et à quoi devrait ressembler la maison de vos rêves, alors vous pouvez vous compter chanceux. Vous pouvez donc partir à la recherche de votre propre logement vous-même et très facilement, par exemple trouver la propriété avec le chercheur de maison, qui correspond à votre style de vie.
Conseils pour l’achat d’une propriété : quelle est la propriété qui vous convient?
Choisir la bonne propriété qui correspond à vos besoins est l’un des conseils d’achat de propriété les plus importants à garder à l’esprit. S’agit-il d’un appartement, d’une maison de ville, d’un immeuble à appartements ou préférez-vous une maison unifamiliale traditionnelle ? Il y a tellement d’options à choisir qu’il est facile de perdre le fil des choses. La propriété doit-elle être au centre ou à la périphérie ? Selon que l’on souhaite emménager soi-même ou sous-louer l’appartement, d’autres points sont également déterminants et chaque type de bien a ses avantages et ses inconvénients. C’est pourquoi il est particulièrement important de prendre suffisamment de temps et de s’informer suffisamment sur la situation du marché et les biens proposés..
L’emplacement de la propriété joue également un rôle important
L’achat d’un bien immobilier est un investissement à long terme. Alors avant de vous décider pour une maison en particulier, demandez-vous si vous voulez y vivre après 10 ou 20 ans. Même une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves qui répond à vos besoins, certains aspects de l’emplacement peuvent affecter la qualité de vie. Une bonne connexion aux transports en commun ainsi que la proximité de bons jardins d’enfants, écoles, supermarchés et pharmacies sont toujours un avantage. La bonne réputation du quartier et du quartier doit également être incluse dans la décision d’acheter une propriété.
Obtenez un évaluateur et examinez attentivement le contrat de vente
Une propriété est votre nouvelle maison où vous passerez beaucoup de temps avec votre famille et vos amis. Pour que le rêve ne tourne pas au flop, tout doit être soigneusement examiné. Pour ce faire, il est conseillé de faire appel à un expert qui établira pour vous un rapport d’expertise correspondant. Les personnes inexpérimentées ont du mal à repérer les petits détails tels qu’une mauvaise étanchéité, et le vendeur n’est plus responsable des défauts que vous n’avez remarqués qu’après avoir signé le contrat de vente. À moins, bien sûr, qu’il vous les ait frauduleusement cachés. Malheureusement, la malveillance n’est pas si facile à prouver en pratique.
Pensez aux frais annexes et planifiez le financement
La propriété ne présente aucun dégât majeur, l’emplacement est bon et le style Bauhaus vous convient ? Félicitations, vous avez trouvé la maison de vos rêves ! Étant donné que peu de gens peuvent payer une maison à 100 % de leur poche, la planification du financement est également l’un des conseils d’achat immobilier les plus importants à garder à l’esprit. En règle générale, plus vous levez de fonds propres, meilleures sont les conditions que vous obtiendrez de la banque plus tard. Vous devez également vous attendre à des coûts supplémentaires lors de l’achat d’un bien immobilier, qui dans certains cas peuvent même représenter jusqu’à 15 % du prix d’achat. Cela comprend, par exemple, les frais de notaire, de courtage et de cadastre ainsi que les droits de mutation immobilière. Établissez un plan de maison et notez tous vos revenus et dépenses mensuels de manière aussi complète que possible. Cette étape vous aidera à déterminer la marge financière dont vous disposez. Pensez également à certaines dépenses imprévues comme les réparations mineures et autres.
